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更新日:2017年12月15日

太陽光発電には固定資産税がかかる!?

固定資産税がかかるかどうかは太陽光パネルのタイプによります

※新築…既築…ということは一切関係ありません!!

 

 

太陽光発電と固定資産税

「据え置きタイプは固定資産税はかかりません」

 

架台等をつけて屋根の上に置くタイプは非課税なので心配いりません。

 

 

 

太陽光発電と固定資産税

「屋根一体タイプは固定資産税がかかります」

 

屋根と一体化しているタイプは課税対象なので固定資産税を払わなければいけません。分かりやすい例えとしては…『太陽光パネル=超高級瓦』みたいなものです。

 

太陽光パネルが発電しなくなった⇒でも「屋根材」として機能している。=建物の一部として評価される。

 

…という訳で、コスト削減の面で考えるのなら架台を設置してつけるタイプを選んだ方がお得ですね♪新築時でも据え置きタイプを選べば非課税となり固定資産税はかかりません。

 

 ※ 注意点

 

 

「産業用(10kw以上)は架台設置でも固定資産税がかかります」

 

産業用(ほぼ架台設置)=全量買取=事業目的=年間20万円以上の売電額

 

となりますので、税金がかかってきます。

 

まとめると、

 

《固定資産税 非課税の条件》
・10kw未満の設置容量
・年間20万円未満の売電額

 

上記2点が満たされてる(=余剰電力を売電する家庭用太陽光発電の可能性が限りなく高くなりますね)場合のみ、固定資産税は非課税となります。

 

考え方としては「建物や土地に価値がある」だけで、太陽光発電システム自体はいざという時2足3文にしかならないということです。

 

※太陽光発電は完全にオーダーメイドなので1件1件状況が違ってきます。必ず、実際に自分家の状況を把握している方に確認を取ることが重要です。

太陽光発電 固定資産税 課税額

 

太陽光発電と固定資産税

 

太陽光パネル1㎡あたり150円~200円位

 

といわれています。

 

例:4kwの太陽光パネルの場合:3750~8000円程度

 

4kwの太陽光パネルの面積
=およそ25~40㎡前後
=150~200円×25~40㎡
3750~8000円程度

 

当然、太陽光パネルのメーカー・性能によって大きさも変わりますが、ひとつの目安にはなると思います。

 

売電収入も税金(所得税)がかかるのか!?

 

太陽光発電と固定資産税

「利益」が20万円以下なら非課税!

 

「利益」…給料と売電収入以外に収入が無ければ、減価償却費等を差し引いた金額。

 

サラリーマン等の一般家庭の場合、売電した売り上げは「雑所得」に分類されます。そしてこの利益が20万円を超えなければ非課税なので確定申告しなくて大丈夫です♪

 

※太陽光発電と消費税UPについてはこちら

 

結局、太陽光発電を設置するには固定資産税がかかる方とかからない方…どっちを選べばいいの?

上記を見てわかる通り、仮に固定資産税がかかるとしてもさほど大きな金額ではありません。年間1万円変わるか変わらないか…。

 

確かに、10年~20年のスパンで見たら結構な金額になりますが、

  • 固定資産税を払いたくないからそれに応じた納得のいかないパネルを選ぶのか…
  • 固定資産税が年間1万円位なら納得のいくパネルを選んで気持ちよく過ごすのか…

太陽光発電と固定資産税

そのあたりは個人の自由です。

 

太陽光発電は20年30年の付き合いになります。難しい選択かと思いますが悔いの残らないように比較・検討しましょう。

 

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太陽光発電と固定資産税

 

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そもそも固定資産税ってなに?

 

A.土地と家屋と償却資産に対してかかる税金

 

む…むずかしい…。とにかく、家を買うとその持ち主に対してかかる税金です。しかも毎年…。

 

一般的には、10万円~15万円前後の方が多いように見受けられます。

 

固定資産税 さらに詳しく歴史から紐解いてみました

 

太陽光発電と固定資産税

※固定資産税=1950年に始まった地方税
(それ以前は「地租・家屋税」としてあった)

 

  • 毎年1月1日の時点でその土地・家屋・償却資産を所有している人に向けて市町村が課す。
  • 納税通知書が毎年4月に届く。(支払いは4回に分けることも出来る。納付期限=1期4月・2期8月・3期12月・4期2月)
  • 都市計画税と併せて納税する。

 

賃貸に長く住んでいた or 住んでいる人は固定資産税とは無縁なので内容を知らない人が多い。住宅を購入して初めて知ったという人がほとんど。

住宅ローン・管理費・修繕積立金…等々、住宅を購入する際には考慮しておかないといけない項目のひとつ。


<結論>


太陽光発電と固定資産税

「太陽光発電つけて良かった」
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