太陽光発電と固定資産税

太陽光発電に固定資産税がかかるかどうかは「太陽光パネルのタイプ」によります。新築、既築ということは一切関係ありません。

 

据え置きタイプは固定資産税がかからない

元々の屋根の上に架台等をつけて太陽光パネルを置くタイプは「非課税」なので固定資産税がかかりません。ただし火災保険（風災）が適用されない（家屋の一部としては見られない為）というデメリットもあります。

 

屋根一体タイプは固定資産税がかかる

屋根と一体化しているタイプは「課税対象」なので固定資産税を払う必要があります。分かりやすい例えとしては『太陽光パネル＝超高級瓦』みたいなものです。

 

太陽光パネルが発電しなくなった
⇒でも「屋根材」として機能している
＝建物の一部として評価される為「固定資産税がかかる」

 

家の一部なので、当然火災保険（風災）の適用範囲となります。

 

…という訳で、コスト削減の面で考えるのなら架台を設置してつけるタイプの一択。新築時でも据え置きタイプを選べば非課税となり固定資産税はかかりません。

 

しかし、新築時には屋根一体型で販売しているハウスメーカーが多いのが現実。見た目が綺麗ですし、火災保険も適用される。年間の固定資産税額も1万円くらいだし、なにより屋根に穴を開けないので雨漏りリスクがない。

 

その辺を考えると屋根一体型の方がリスクが少なく、場合によっては出費が少なくて済むかもしれません。どちらを付けるにせよ、とにかく大事なのは設置業者です。しっかり実績のある優良業者と出会う必要があります。

 

固定資産税額は家屋全体で算出するものなので、太陽光パネルだけの固定資産税額はハッキリ言うことができないそうです。

 

これは、先日、新築した我が家に家屋調査の方々が来て、実際に聞いたことなので間違いないことです。※嫁さんの実家を建て直し7.56ｋWの屋根一体型太陽光発電を設置しました。詳しくは⇒家建て替えとリフォームどっちがいい？注文住宅14社見積もり体験談

 

 

売電収入も税金（所得税）がかかるのか!?

 

「利益」が20万円以下なら非課税！

 

「利益」…給料と売電収入以外に収入が無ければ、減価償却費等を差し引いた金額。

 

サラリーマン等の一般家庭の場合、売電した売り上げは「雑所得」に分類されます。そしてこの利益が20万円を超えなければ非課税なので確定申告しなくて大丈夫です♪

 

※太陽光発電と消費税UPについてはこちら

仮に固定資産税がかかるとしてもさほど大きな金額ではありません。年間1万円変わるか変わらないか。

 

確かに10年～20年のスパンで見たら結構な金額になりますが、

• 固定資産税を払いたくない据え置き型パネルを選ぶのか…
• 固定資産税が年間1万円位ならデメリットの少ない屋根一体型を選ぶのか…

そのあたりは個人の自由です。太陽光発電は20年30年の付き合いになります。難しい選択かと思いますが悔いの残らないように比較・検討しましょう。

 

失敗しない為には無料一括見積もりサイトがおすすめ

 

管理人も利用した利用者100万人中98％が満足した優良サイト

 

一括見積もりサイトに業者が登録するには「実績を伴ったいくつかの条件」を設定している場合がほとんどです。＝すでに登録されているだけで優良業者の証と言えます。

 

その中から自分の住んでる地域にあった業者を簡単に見つけることが出来ます。利用するのに登録料などお金は一切かからず、優良業者を探す手間も省けるので時間も短縮できます。

 

さらに選んだ業者で価格対決（相見積もり）も簡単にできるので、価格も自然と安くなる…まさに「一石三鳥」といえる画期的な消費者有利（業者泣かせ）の仕組みです。

 

＞＞一括見積もりサイト【人気・実績ランキング】

 

太陽光発電の最新相場
太陽光発電の補助金情報
売電価格最新情報
太陽光発電は損？得？電気代安くなる？
太陽光発電は投資として儲かる？

 

 

む…むずかしい…。とにかく家を買うとその持ち主に対してかかる税金です。しかも毎年。一般的には10万円～15万円前後の方が多いように見受けられます。

 

固定資産税を歴史から紐解いてみました

 

※固定資産税＝1950年に始まった地方税
（それ以前は「地租・家屋税」としてあった）

 

• 毎年1月1日の時点でその土地・家屋・償却資産を所有している人に向けて市町村が課す。
• 納税通知書が毎年4月に届く。（支払いは4回に分けることも出来る。納付期限＝1期4月・2期8月・3期12月・4期2月）
• 都市計画税と併せて納税する。